CASA SECTOR SAN IGNACIO- ESTADIO
Área del Lote: 230,99 m² (según reporte, para cálculos se redondea a 231 m²).
Índice de Ocupación: 60% del área neta.
Capacidad en Planta: Puedes ocupar hasta 138,6 m² en el primer piso.
Índice de Construcción Base: 3,1.
Metros Permitidos: Puedes construir hasta 716,1 m² de forma directa.
Índice de Construcción Máximo (con Venta de Derechos): 3,7.
Potencial Total: Si decides comprar derechos de construcción a la Alcaldía, podrías llegar a construir hasta 854,7 m² totales.
3. Densidad Habitacional (Número de Viviendas)
Densidad Básica: 330 viviendas por hectárea.
Cálculo: Para tu lote de 231 m², esto equivale a 7,6 viviendas. Por norma, esto se traduce en 7 apartamentos de forma directa.
Densidad Máxima (con Venta de Derechos): 390 viviendas por hectárea.
Potencial Total: Comprando derechos, podrías llegar a un máximo de 9 apartamentos en el lote.
*Área de Lote: 235 mtrs2 ( 11,20 de frente, 21,00 de fondo)
Áreas de primera casa y apartaestudio: 168,18-34,12mtr2
Área de segunda casa: 165 mtrs2*
1.CASA PRIMER PISO
3 habitaciones la ppal con baño + servicio con baño
Cocina cerrada
3 patios uno de ellos cubierto
Sala - comedor
Estrato : 5
Predial: 4.700.000 anuales aproximadamente
APARTAESTUDIO EN EL PRIMER PISO
915 millones
2.CASA SEGUNDO PISO
3 habitaciones la ppal con baño completo
Baño completo
Sala
Comedor
Patio
Biblioteca o cuarta habitación
Balcón
Cocina cerrada
Estrato:5
780 millones
NO DEUDA
*SE PUEDEN VENDER PARA CALL CENTER- OFICINAS - SPA
1.695 millones
