🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
Lote con Alto Potencial de Desarrollo en Envigado
🌟 ¿Por qué invertir en este lote?
Se ofrece una casa-lote estratégica ubicada en uno de los sectores con mayor crecimiento, valorización y consolidación urbanística de Envigado. Gracias a sus condiciones normativas y ubicación privilegiada, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
💰 Potencial comercial estimado superior a $70.000 millones COP
📐 INFORMACIÓN GENERAL
| Concepto | Información |
|---|---|
| Área Bruta | 1.502,72 m² |
| Uso Potencial | Residencial, Comercial y Mixto |
| Entorno | Sector residencial consolidado |
| Conectividad | Excelente acceso y ubicación estratégica |
🏢 POTENCIAL NORMATIVO
Alturas Permitidas
✅ Hasta 8 pisos para uso residencial
✅ Hasta 5 pisos para otros usos
Densidad
📍 70 viviendas por hectárea
Índice de Ocupación
🏠 Residencial: 55%
🏢 Otros usos: 50%
Desarrollo Permitido
✔ Semisótano para servicios y comercio
✔ Hasta 2 niveles de sótanos para parqueaderos
📊 POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Área Vendible Estimada
| Uso | Área |
|---|---|
| Residencial | 1.322 m² |
| Otros usos | 2.828 m² |
| Semisótano | 564 m² |
| Sótanos | 1.127 m² |
🏗️ POSIBLE CONFIGURACIÓN DEL PROYECTO
Área Comercial y Otros Usos
🏢 Aproximadamente 70 unidades de 40 m²
Área Residencial
🏠 Aproximadamente 11 unidades de 120 m²
Semisótano Comercial
🛍️ Aproximadamente 9 unidades de 60 m²
Parqueaderos
🚗 Aproximadamente 94 cupos
