*SE VENDE CASA EN LAURELES – ACTIVO DE INVERSIÓN*_
Laureles – Medellín
Área: 166 m²
Propiedad configurada para generación de ingresos y operación flexible, en uno de los sectores con mayor demanda de la ciudad.
_*RENTABILIDAD PROYECTADA*_
• 2 apartaestudios → $180.000 por noche cada uno
• 3 habitaciones → $120.000 a $150.000 por noche
Potencial mensual estimado: $22M – $26M+
_*DISTRIBUCIÓN*_
• Apartaestudio 1:
Dos habitaciones, cocina y dos baños
• Apartaestudio 2:
Espacio amplio con baño, con posibilidad de adecuar cocineta fácilmente
• Zona adicional:
Tres habitaciones contiguas con cocina
• Área social:
Sala amplia independiente
Configuración que permite operar por unidades o de forma integrada, según la estrategia del inversionista.
_*DOTACIÓN*_
• Cuatro camas nuevas
• Colchones ortopédicos nuevos
• Seis escritorios, uno por cada espacio
• Cuatro televisores completamente nuevos
• Dos neveras
• Torre de lavado inteligente (lavadora y secadora Samsung)
• Sala completamente dotada
• Muebles incluidos
• Barra desayunadora de madera para dos puestos
• Ventiladores
• Extractores en las habitaciones para mejor ventilación
• Se entrega amoblada y totalmente equipada
No requiere inversión adicional en mobiliario ni dotación.
_*AUTOMATIZACIÓN*_
• Chapas digitales en todas las habitaciones
• Videoportero
• Acceso autónomo sin llaves
_*UBICACIÓN*_
• 3 minutos del Parque de Laureles
• 5 minutos de la zona rosa de La 70
• 6 a 8 minutos del Estadio Atanasio Girardot
• Cerca de comercio, restaurantes y transporte
• Sector residencial tranquilo y de alta ocupación
_*DIFERENCIA*_
• Sin pago de administración
• Antejardín con espacio para parquear carro
• Uso mixto: vivienda, negocio o consultorios
• Permiso para local
_*ESTADO*_
Remodelada completamente
Lista para operación sin inversión adicional
_*PRECIO*_
$1.150.000.000
*Valor sustentado por ubicación, área, configuración para renta, nivel de dotación y potencial de valorización en Laureles.*
Propiedades con esta ubicación, amplitud, configuración y capacidad de generación de ingresos son poco frecuentes en Laureles. Dirigida a inversionistas que priorizan flujo, operación inmediata y valorización.
