MACROLOTE DE DESARROLLO INMOBILIARIO – SECTOR CASTROPOL, EL POBLADO
"Oportunidad única para proyecto residencial de alto perfil en zona consolidada"
1. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL LOTE:
- Área Total: 5,700 m² (Un metraje extraordinario para el sector).
- Configuración actual: Casa lote.
- Ubicación: Sector Castropol, El Poblado. Zona de alta valorización, excelente conectividad (cerca de la Avenida El Poblado y Las Palmas) y alta demanda residencial corporativa.
2. NORMATIVA Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (POT):
- Índice Máximo de Construcción: 1.4
- Cálculo de área construible: Permite desarrollar hasta 7,980 m² de área privada vendible/construida.
- Densidad Habitacional Máxima: 120 viviendas por hectárea.
- Capacidad del lote: Al tener 0.57 hectáreas, el lote permite un desarrollo aproximado de hasta 68 unidades de vivienda de gran formato.
- Distribución Permitida: Viabilidad técnica y normativa para la construcción de tres (3) torres de apartamentos.
3. CONDICIONES COMERCIALES:
- Precio: Negociable.
- Estructura de Negocio: Abierto a evaluar propuestas (ideal para constructores que buscan negociaciones tradicionales o figuras de aporte parcial, sujeto a negociación).
