El Local goza de una ubicación estratégica con alto flujo comercial y accesos compartimentados en tres niveles operativos
El inmueble cuenta con un área total de construcción de 363,77 m², distribuidos arquitectónicamente en tres (3) niveles de la siguiente manera:
Nivel Boulevard: 15,84 m²
Nivel Mezzanina: 166,06 m²
Nivel Feria: 181,87 m²
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES:
PRIMER NIVEL: NIVEL BOULEVARD (15,84 m²) Función:
Control de acceso principal y recepción de usuarios. Espacios: Área de recepción principal.
SEGUNDO NIVEL: NIVEL MEZZANINA (166,06 m²) Función:
Operaciones mixtas, atención al cliente y área administrativa intermedia. Espacios: Segunda área abierta adaptada para el ingreso y atención de clientes y (7) oficinas independientes y cerradas.
Una amplia área común de trabajo abierto. Una alacena/despensa para almacenamiento operativo.
TERCER NIVEL: NIVEL FERIA (181,87 m²) Función:
Núcleo corporativo, servicios internos y soporte tecnológico. Espacios: Hall de entrada y distribución hacia el sector privado, (10) oficinas corporativas independientes.
Área de kitchenette
Cuarto de servicio y mantenimiento.
Cuarto técnico dedicado para sistemas de data, redes y telecomunicaciones.
Servicios Sanitarios:
Baño de Caballeros: Equipado con (2) piezas sanitarias (W.C.), (1) urinario y (2) lavamanos.
Baño de Damas: Equipado con (1) pieza sanitaria (W.C.) y (1) lavamanos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS Estructura:
Concreto armado y estructuras metálicas de alta resistencia. Cerramientos: Tabiquería interna combinada que garantiza aislamiento acústico y privacidad en las áreas de oficinas.
Instalaciones: Canalizaciones empotradas para electricidad, redes de data centralizadas en el cuarto técnico y acometidas de agua potable independientes para las áreas de servicios y sanitarios.
CONDICIONES COMERCIALES
Modalidad: Precio negociable
Condición de Pago: Estrictamente de contado
