Ubicación estratégica sobre Avenida Benito Juárez, en esquina, en el corazón industrial del Municipio de Guadalupe. Gran oportunidad para empresas del sector manufacturero, logístico o de producción especializada Se renta nave industrial completamente equipada y en excelentes condiciones, ubicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas y con una infraestructura diseñada para optimizar procesos productivos y logísticos. Características generales del inmueble Terreno 2,290 m² Construcción total 2,050 m² Área de manufactura o producción 1,360 m² Área de oficinas administrativas 450 m² Área de servicios operativos y soporte 480 m² Estacionamiento 18 cajones asignados Ubicación Esquina sobre Avenida Benito Juárez Especificaciones industriales Altura libre 6 metros promedio, 8 metros en la parte central de la nave ideal para maquinaria, racks o líneas de ensamble Techo Lámina metálica con aislamiento térmico y colchoneta, que mejora el confort térmico al interior del área de operaciónIluminación Luminarias industriales tipo 2x20 distribuidas eficientemente en área de operación Piso Concreto pulido de alta con recubrimiento de pintura epóxica, ideal para procesos limpios e higiénicos. Potencia eléctrica instalada 2 transformadores de 750 KVA cada uno, Corriente de 440 Volts 220 Volts trifásica Sistema de aire acondicionado industrial Equipo de 40 toneladas en el área de producción Sistema de aire comprimido Red de tubería de 2 y 3 con compresores instalados para maquinaria neumática Servicio de agua y drenaje Disponible en todas las áreas producción, oficinas y sanitarios. Espacios complementarios Áreas internas de almacenamiento dentro del área de producción Posibilidad de expandir renta con espacios adicionales exclusivos para almacenamiento Logística y operación Acceso vehicular con rampa para carga y descarga Ágil maniobrabilidad para camiones o unidades de transporte Ubicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas de Guadalupe, con cercanía a arterias principales como Miguel Alemán, Ruiz Cortines y Constitución Distribución de oficinas 8 oficinas privadas administrativas 4 oficinas privadas operativas dentro del área industrial Sala de juntas equipada Área de recepción corporativa Espacio para SITE cuarto de servidores Baños para hombres y mujeres tanto en oficinas como en área operativa Cafetería comedor compartido Caseta de vigilancia con control de acceso compartido Ubicación estratégica y conectividad Av. Benito Juárez arteria industrial con alta visibilidad y flujo vehicular 10 min de Av. Miguel Alemán 15 min de Av. Constitución y Ruiz Cortines 12 km 15 min del centro de Monterrey 31 km 32 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey MTY 15 km 18 min del Parque Industrial Kalos, Apodaca 222 km 2.5 h a Nuevo Laredo frontera con Estados Unidos 236 km 2.5 h a McAllen, Texas Ideal para Producción ligera, empresas manufactureras medianas y grandes. Industria automotriz, metalmecánica, electrónica, médica o textil, etc. Empresas que requieren alta potencia eléctrica,eficiencia operativa, climatización industrial, y almacenamiento eficiente Centros de transformación, ensamble o plantas productivas Agenda una visita y lleva tu operación al siguiente nivel Ubicación, equipamiento, infraestructura y potencial de expansión hacen de esta nave una solución integral para tu empresa.Contáctame hoy mismo para más información, planos y para programar una visita personalizada.
