VIDA DE CAMPO EN LLANOGRANDE: CASA CAMPESTRE CON 3,000 M2 DE LOTE EN EL TABLAZO.
Si busca una verdadera casa de campo en un entorno silencioso, privado y rodeado de naturaleza en el Oriente Antioqueño, esta propiedad en El Tablazo es una gran alternativa. La casa destaca por sus amplias puertas vidrieras en los tres niveles que integran la zona social con el paisaje exterior, una excelente distribución familiar, chimenea tradicional y un terreno completamente aprovechable con árboles frutales y espacio para huerta. Cuenta con la comodidad de estar en una parcelación cerrada, pero muy cerca de las facilidades urbanas de Llanogrande y Rionegro.
✨ Lo que debe saber de la propiedad:
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Área de Terreno y Privada: 3,000 m2 planos y aprovechables.
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Área Construida: 450 m2 distribuidos en 3 niveles.
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Habitaciones: 3 alcobas principales más habitación de servicio independiente.
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Baños: 4 baños completos (incluyendo baño en la habitación principal) más un baño social independiente.
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Zonas de Descanso: 2 amplios balcones con vista panorámica a la naturaleza.
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Zona Social: Salón comedor con chimenea funcional y barra estilo americano.
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Cocina y Ropas: Cocina integral equipada con despensa y zona de lavandería independiente.
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Almacenamiento: Armarios empotrados y clósets en excelente estado.
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Parqueo: Garaje cubierto para 2 vehículos y amplio espacio para visitantes.
🏡 Detalles del Terreno y Seguridad:
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Acceso pavimentado directo hasta la propiedad..
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Terreno plano con jardín consolidado, árboles frutales y zona apta para huerta.
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Ubicada dentro de urbanización con portería/recepción y circuito cerrado de TV.
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Año de construcción: 2009 (Estructura tradicional muy sólida).
📍 Ubicación y Entorno: Vereda El Tablazo, Rionegro (Sector Llanogrande). Clasificación de estrato Rural. Zona residencial muy tranquila, exclusiva y segura, caracterizada por su ambiente silencioso pero con fácil conectividad hacia centros comerciales, colegios, hospitales y el aeropuerto.
💰 Precios del negocio (Disponible para venta o arriendo):
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Valor de venta: $3,200,000,000
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Valor de arriendo: $15,000,000 mensuales (incluye el costo de administración y el mantenimiento de jardinería).
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Administración de la parcelación: $1,607,000
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Impuesto Predial (Anual 2025): $6,300,000
