Oportunidad Única: Bodega en venta con Oficinas y Excelente Ubicación. Pensada para empresas que buscan funcionalidad, espacio y conectividad. Ideal para logística, manufactura ligera, almacenamiento o centro de distribución. Ubicación Estratégica A 15 km de la Aduana Comercial en Otay A 30 km de la caseta cuota Tijuana – Tecate A 3.5 km de la carretera internacional Vías de acceso por Colonia Centro Zona con servicios públicos, transporte y recolección de basura Distribución Interior: Primer Nivel - Área de baños separados para hombres y mujeres, - Comedor para empleados, - Amplia área de bodega con techo de doble altura, - Espacio para cuarto de máquinas / centro de control, Acceso a segundo nivel: - Área de almacenaje posterior con mezanine - Área de oficinas divididas - Espacios listos para acondicionar a tus necesidades Superficie y Dimensiones: - 13 m de frente - 29.7 m de fondo (lado izquierdo) / 29.4 m (lado derecho) - Terreno: 353.20 m² - Construcción: 435 m² - Altura interior máxima: 6 m Características Generales: - Cisterna en parte frontal, - Cortinas metálicas + portón de 4.00 x 6.00 m, - Energía eléctrica media y baja tensión trifásica CFE, - Instalación hidráulica y sanitaria, - Acceso peatonal, - Iluminación natural (lámina acrílica 10% del área), - Muros de block estructurado mixto, - Oficinas en tablaroca doble cara + plafón, Bodega lista para operación inmediata Ideal para: - Centros logísticos - Import / export - Talleres limpios - Almacenaje y distribución - Empresas en crecimiento Aprovecha esta oportunidad industrial en una zona con gran proyección y conectividad. Agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu proyecto merece el mejor espacio! 1. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. 2. Contrato de intermediación inmobiliaria registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor con el número 4658-2023, de fecha 9 de mayo de 2023. 3. La documentación del inmueble está disponible en la oficina con cita previa.
