馃敟 INVERSIÓN INMOBILIARIA CON RENTABILIDAD DESDE EL DÍA 1 – SAN FERNANDO, CALI
Edificio esquinero en una de las zonas más valorizadas y turísticas de la ciudad, con operación activa en rentas cortas (tipo Airbnb).
馃挵 Precio: $1.190 millones
馃搱 Ingreso neto anual aprox: $106 millones
馃搳 Ocupación promedio: 80–85%
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馃彚 Distribución:
• Local comercial (48 m² + terraza 12 m²) – actualmente alquilado
• 4 apartaestudios amoblados y dotados
• Operación activa en Airbnb
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馃搷 Ubicación estratégica:
A 2 cuadras del Parque del Perro, cerca de Imbanaco, Estadio Pascual y zona gastronómica/turística.
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鈿欙笍 Características clave:
• Edificio esquinero
• Uso mixto (comercial + vivienda corta estancia)
• Sin deudas
• Totalmente amoblado (listo para seguir operando)
• Cámaras, WiFi y aire acondicionado (5 equipos al 95%)
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馃洜 Estado y potencial:
• Remodelado hace 8 años (incluye mejoras estructurales)
• Redes hidráulicas, eléctricas y sanitarias renovadas
• Tubería en PVC
• Excelente cimentación (posibilidad de construir más pisos – norma hasta 6 niveles)
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馃捀 Costos bajos:
• Predial: ~$3.1 – $3.2 millones/año
• Estrato 4
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馃實 Notas adicionales:
• Posibilidad de pago en cuenta internacional (USA/Europa)
• Local con contrato renovable
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馃摡 Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato + valorización + expansión futura.
