VENTA – TERRENO INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL, COLÓN, QRO. Terreno estratégico AAA a 5.5 km del AIQ, dentro de uno de los parques con mayor crecimiento por nearshoring en Querétaro. El parque se posiciona como una opción ideal para empresas que buscan altos estándares, ubicación estratégica y rápido acceso a las principales carreteras federales de la zona. — ESPECIFICACIONES CLAVE — • Terreno: 19,642 m² • Uso de suelo: Industrial • Estatus / Entrega: Escrituración inmediata Disponibilidad desde 13,768 m² hasta 80,487 m² — DATOS DEL PARQUE – PARQUE INDUSTRIAL — • Ubicación: Carretera Estatal 100, Galeras, Colón, Qro. • Superficie total del parque: • Uso de suelo general: Industrial Infraestructura y equipamiento: • Energía eléctrica de alta capacidad • Agua potable • Sistema de alcantarillado • Gas natural • Telecomunicaciones y ductos de fibra óptica • Sistema contra incendios • Seguridad 24/7 Ventajas del parque: • Desarrollo clase mundial con especificaciones AAA • Ubicación privilegiada en corredor industrial de Colón a solo 5.5 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro • Parque beneficiado por inversión extranjera y nearshoring • Presencia de empresas tractoras como LG Innotek • Zona con crecimiento industrial superior al 50% en la última media década • Ideal para desarrollo BTS o proyecto logístico / manufactura tecnológica • Infraestructura lista para conexión inmediata • Escrituración inmediata, listo para cierre — UBICACIÓN & TIEMPOS — • El CONIN: 22 km • Caseta Palmillas: 62 km --- — PRECIO & ESQUEMA DE PAGO — • $215 USD/m² • BTS: $195 USD/m² • Mantenimiento: $0.25 USD/m² Valor total: 4,223030 USD
