NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: ESPECIFICACIONES CORPORATIVAS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 457 m2 está diseñada para empresas que requieren alta resistencia en pisos y una imagen corporativa impecable sin rentar grandes superficies. ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE): Superficie Rentable: 456.62 m2 (área operativa optimizada). Superficie de Terreno: 584.72 m2. Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria, inyección y troquelado). Carga y Descarga: 1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs). 1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave. Altura: 7.00 metros libres. Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE: Retención de Talento: único complejo industrial en la zona con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos. Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7. Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica). DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL: Renta Base: $43,378.90 MXN ($95.00/m2 x 456.62 m2). Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,109.58 MXN ($9.00/m2 x 456.62 m2). IVA (16%): $7,598.16 MXN. TOTAL NETO A PAGAR: $55,086.64 MXN. Status: DISPONIBLE. Necesita un espacio compacto pero potente? Contáctenos para validar si su operación es compatible con el reglamento del parque. QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave20
