✨ ¡Haz crecer tu empresa en una ubicación estratégica del norte de Bogotá!
Se ofrece en VENTA o ARRIENDO moderno EDIFICIO corporativo ubicado en Niza - Suba, sobre importante vía principal y a solo dos cuadras del Centro Comercial Bulevar.
Diseñado para empresas, entidades de salud, instituciones educativas, bancos, oficinas corporativas, coworking y servicios profesionales que buscan una sede de alto nivel, excelente imagen y máxima funcionalidad.
📐 Características principales
🏢 Edificio comercial de 3 plantas + terraza
📏 700 m² construidos
🌇 Terraza con espectacular vista panorámica 360°
🚗 7 parqueaderos privados con posibilidad de instalar duplicadores y ampliar la capacidad hasta 14 vehículos
🛗 Ascensor panorámico con 5 paradas, acceso desde todos los niveles, incluida la terraza
♿ Accesibilidad total y baño para personas con movilidad reducida
🛎️ Recepción independiente en cada nivel
🚻 8 baños distribuidos estratégicamente en el edificio
🪜 Doble escalera construida bajo norma para uso comercial
🚛 Acceso para vehículos de carga, furgones y camiones
🏗️ Construcción de excelente calidad
✔️ Primer piso con altura libre de 4 metros
✔️ Tercer piso con impresionante altura de 6 metros, ideal para showrooms, gimnasios, laboratorios o espacios abiertos
✔️ Fachada en elegante ladrillo Helios
✔️ Ventanería en aluminio negro con vidrio templado de 6 mm que reduce naturalmente la temperatura interior
✔️ Pisos en porcelanato importado de alto tráfico en todas las áreas, incluyendo el parqueadero
✔️ Iluminación natural por orientación oriente-occidente complementada con paneles LED
✔️ Puerta peatonal metálica de doble altura
✔️ Cortinas metálicas eléctricas para ingreso vehicular y zona comercial
💧 Infraestructura preparada para operación empresarial
💦 Tanque de almacenamiento de aguas lluvias con capacidad de 16.000 litros
🚰 Dos tanques adicionales de 1.000 litros para agua potable y aguas lluvias
⚡ Sistema eléctrico con tableros independientes por nivel
🛡️ Sistema de puesta a tierra de alta capacidad para operación tecnológica
🔒 Control de accesos y portones electromecánicos
🗑️ Cuarto de basuras
🛠️ Cuarto de herramientas
📍 Ubicación privilegiada
🚉 Sobre Avenida Suba
🛍️ A pocas cuadras del Centro Comercial Bulevar Niza
🚍 Excelente acceso por:
✔️ Avenida Suba
✔️ Avenida Boyacá
✔️ Calle 127
✔️ TransMilenio
✔️ SITP
🌳 Rodeado de zonas residenciales, parques, comercio y servicios.
💼 Ideal para
🏥 IPS • Clínicas • Centros Médicos
🏦 Entidades financieras
🏢 Oficinas corporativas
💼 Coworking
🎓 Instituciones educativas
🧑💻 Empresas tecnológicas
🏛️ Entidades institucionales
🏋️ Gimnasios o centros de bienestar
🛒 Comercio especializado
💰 Valor
💲 Venta: $6.500.000.000
💲 Arriendo: $42.000.000 + IVA
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