Lote en venta con vista a la Presa Allende – San Miguel de Allende, Gto. Ubicación: San Marquitos / San Marcos de Begoña, sobre la carretera San Miguel de Allende – Celaya, Guanajuato. Superficie: 33,192.11 m² (≈ 3.32 hectáreas) Equivalente: 355,209 sq ft Precio: $500 MXN/m² Descripción General: Terreno de gran extensión con vista a la Presa Allende, ubicado en una zona de crecimiento estratégico al norte de San Miguel de Allende, con excelente conectividad hacia Celaya, Querétaro y el centro de la ciudad. A tan solo 12 minutos de City Market, combina accesibilidad con un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos de inversión, desarrollo residencial campestre, turístico o eco-desarrollo. Ubicación y Entorno: A pie de carretera San Miguel de Allende – Celaya Cercano a: -Presa Allende -Atotonilco -Corredor hacia Querétaro -Zona con tendencia de crecimiento y plusvalía -Entorno natural con vistas abiertas y topografía aprovechable Características del Terreno: :Topografía con pendientes suaves (ideal para terrazas y vistas) -Poligonal irregular con amplios frentes Colindancias aproximadas: 137.66 m 35.62 m 164.37 m 83.53 m 36.06 m 41.33 m 254.01 m -Presencia de servidumbre de paso dentro del polígono -Alturas topográficas que favorecen vistas panorámicas Situación Legal: -Propiedad privada -Escriturado -Listo para operación de compraventa Servicios: -Acceso directo por carretera -Factibilidad de servicios en la zona (electricidad y agua por gestión) Uso Potencial: -Desarrollo residencial campestre o boutique -Proyecto turístico (glamping, cabañas, hotel boutique) -Inversión patrimonial a mediano/largo plazo -Subdivisión en lotes de alta plusvalía -Valor Estratégico Este terreno destaca por tres factores clave: Ubicación: conexión directa a una de las vialidades más importantes de la zona. Vista: orientación hacia la Presa Allende, un diferenciador fuerte comercialmente. Escala: superficie ideal para desarrollar un proyecto completo, no solo un lote individual. EasyBroker ID: EB-VS4876
