Oportunidad Estratégica de Inversión: Terreno Macrolote en Huehuetoca Se presenta una de las reservas territoriales con mayor potencial de desarrollo en el Estado de México. Con una superficie de 86,903 metros cuadrados y una ubicación logística privilegiada, este predio es ideal para proyectos de gran escala que busquen capitalizar el crecimiento sostenido de la zona norte. Especificaciones Técnicas y Potencial de Desarrollo El inmueble cuenta con los lineamientos necesarios para garantizar un desarrollo urbano eficiente y rentable: Superficie Total: 86,903 m² Uso de Suelo: H/4/20 (Habitacional, hasta 4 niveles con un 20% de área libre). Estatus Jurídico: Propiedad privada con documentación en orden, lista para escrituración inmediata. Ubicación Logística y Conectividad La ubicación es el activo más valioso de esta propiedad, situándose a escasos metros de la carretera Jorobas–Tula y colindando directamente con la Terminal de Autobuses de Huehuetoca. Esta cercanía asegura una conectividad inmejorable para futuros residentes o usuarios comerciales. Entorno Comercial e Industrial Consolidad El terreno se encuentra inmerso en un polo de desarrollo económico activo, rodeado de infraestructura clave que garantiza la demanda y la plusvalía: Infraestructura Comercial: Proximidad inmediata a Plaza Cañada (con presencia de marcas ancla como Walmart y Cinépolis) y Bodega Aurrera Huehuetoca. Corredor Industrial: Cercanía estratégica al Parque Industrial Las Américas y empresas de relevancia como WEB Transformadores. Demanda Habitacional: Zona con alto crecimiento demográfico y una necesidad constante de vivienda y servicios integrados. Ventajas Competitivas para Inversionistas Este predio representa una oportunidad única para la ejecución de proyectos mixtos o desarrollos de vivienda de interés social. Su amplia extensión y la facilidad de acceso a vialidades principales permiten una planeación urbana optimizada en una de las regiones con mayor expansión comercial e industrial de la entidad. Contacto y Consultoría Estamos a su disposición para proporcionar información técnica adicional, planos o coordinar una visita física al predio para evaluar el potencial de su próximo proyecto. Aviso Legal: Las dimensiones y especificaciones técnicas mostradas en este material son de carácter informativo. La viabilidad del proyecto final estará sujeta a las disposiciones legales vigentes y a los términos pactados en el contrato de compraventa respectivo, conforme a las normativas aplicables en materia de desarrollo urbano.
