✨ **Residencia de Lujo en Privada Exclusiva al Norte de Mérida** 🌿 *Espacio, tranquilidad y diseño en un entorno de alta plusvalía* Ubicada dentro de una privada con tan solo **47 lotes**, esta majestuosa residencia ofrece un estilo de vida incomparable, rodeado de naturaleza, seguridad y amplias amenidades. A tan solo **15 minutos del Periférico de Mérida**, en una zona de alta plusvalía, con calles pavimentadas, servicios subterráneos e iluminación LED. --- 📐 **Características generales:** ▪️ Superficie de terreno: 1,200 m² ▪️ Construcción: 1,300 m² --- 🏠 *Distribución de la residencia:* **Planta Baja:** * Cochera techada para 4 autos (espacio para 9 en total) * Recibidor * Sala y comedor corridos con vista al jardín * Medio baño de visitas * Cocina equipada con isla, meseta de granito, gavetas, parrilla, lavavajillas, horno y campana * Alacena * Bodega exterior * Cuarto de servicio * Área de lavado * 1 habitación de visitas con clóset vestidor y baño completo * Terraza amplia * Piscina con jacuzzi * Jardín con árboles frutales y pasto japonés **Planta Alta:** * Sala de juegos * Oficina privada * 4 habitaciones con clóset vestidor, baño completo y balcón --- ### ✅ *Equipamiento incluido:* * Cocina vestida con gavetas y tarja de lujo * Clósets, puertas y gavetas en madera de Tzalam * Piscina con filtro, bomba y cuarto de máquinas * Sistema de riego automático * Suavizador de agua * Hidroneumático * Aires acondicionados Inverter en toda la casa * Abanicos LED * Cortinas marca Solaris * Mosquiteros * Canceles de cristal templado en todos los baños * Iluminación LED en toda la residencia * Tanque de gas estacionario --- 🌟 *Amenidades de la privada:* * Casa club * Salón para eventos o negocios * Alberca semiolímpica * Cancha de pádel * Gimnasio * Restaurante y bar * Cafetería * 2 tiendas de conveniencia * Parque infantil * Áreas verdes * Vigilancia 24/7 * Barda perimetral --- 💳 **Forma de pago:** • Apartado: \$100,000 MXN (devolutivo en 7 días) • Enganche desde 25% ✔ Recurso propio ✔ Crédito bancario --- 📌 *Importante:* * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso * No se incluye mobiliario ni decoración * Imágenes ilustrativas * No se comparte ubicación en publicaciones públicas * El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales * En operaciones con crédito, el precio final puede variar según condiciones bancarias y notariales (conforme a la NOM-247-SE-2022) --- 📲 *Contáctame para más información o agendar una visita privada.* AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TW8552
