💎 **Residencia Premium en Venta – Blue Cedar, Privada de Lujo al Norte de Mérida** 🌿 *Exclusividad, diseño y confort en un entorno natural de alta plusvalía* Bienvenido a **Blue Cedar**, un exclusivo desarrollo residencial de solo **47 lotes**, diseñado para ofrecerte la tranquilidad y el nivel de vida que tu familia merece. Rodeada de naturaleza, seguridad y sofisticadas amenidades, esta residencia es la fusión perfecta entre lujo contemporáneo, amplitud y funcionalidad. 📍Ubicada a tan solo **10 minutos de la ciudad**, con calles totalmente pavimentadas, servicios subterráneos e iluminación LED. --- 📐 **Medidas:** ▪️ Terreno: 2,200 m² (Frente: 100 m | Fondo: 28 m) ▪️ Construcción: 1,500 m² --- 🏠 *Distribución de la residencia:* **Planta Baja:** * Cochera techada para 6 autos con elevador y bodega * Recibidor * Sala / comedor con vista panorámica al jardín * Medio baño de visitas * Cocina equipada con granito importado de 3 cm, isla, parrilla, horno, lavavajillas y campana * Área de bar / café * Alacena * Bodega * Cuarto de lavado * 1 habitación de visitas con clóset y baño completo * 1 habitación principal en planta baja con clóset vestidor y baño completo * Terraza amplia * Piscina de 14 x 5 m con iluminación LED, filtro y fuente * Bar techado junto a piscina * Cuarto de máquinas y bodega exterior **Planta Alta:** * Sala de juegos * 4 habitaciones con clóset vestidor, baño completo y balcón * 2 clósets de blancos --- ✨ *Incluido en el precio:* * Acabados exteriores en mármol travertino * Cocina vestida con gavetas y tarja de lujo * Granito importado * Carpintería en madera y puertas de maple tipo duela * Pisos de duela de maple en habitaciones * Clósets, puertas y gavetas en madera fina * Cortinas marca Solaris en toda la residencia * Canceles de cristal templado en todos los baños * Aires acondicionados Inverter en toda la casa * Abanicos LED y mosquiteros * Iluminación LED interior y exterior * Sistema de riego automático * Árboles frutales y pasto japonés en todo el jardín * Piscina con bomba, filtro y cuarto de máquinas * Suavizador de agua * Tanque de gas y sistema hidroneumático --- 🌟 *Amenidades de Blue Cedar:* * Casa club * Salón de eventos o negocios * Alberca semiolímpica * Cancha de pádel * Gimnasio * Restaurante y bar * Cafetería * Parque infantil * Áreas verdes * 2 tiendas de conveniencia * Vigilancia 24/7 y barda perimetral --- 📅 **Fecha de entrega:** *Inmediata* 💰 **Cuota de mantenimiento:** \$6,000 MXN 📌 **Forma de pago:** • Apartado: \$100,000 MXN (devolutivo en 7 días) ✔ Contado ✔ Recursos propios ✔ Crédito bancario --- 📎 *Importante:* * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso * Mobiliario y decoración no incluidos * Imágenes ilustrativas * El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición * En caso de crédito, el precio final se determina según los conceptos de crédito y gastos notariales (NOM-247-SE-2022) AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TW8609
