✅ Características del Inmueble
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📐 Área de Planta: 20 m² con una distribución geométrica regular que facilita el aprovechamiento del espacio útil para vitrinas, estanterías o puestos de trabajo.
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🪜 Nivel y Acceso: Ubicado en Primer Piso (nivel de calle). Al ser una propiedad a nivel de suelo, no requiere de escaleras ni de sistema de ascensor para el ingreso de clientes o mercancía.
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🚽 Servicios Sanitarios: Cuenta con 1 baño privado completamente funcional, equipado con lavamanos e inodoro, lo que garantiza autonomía para el personal sin depender de áreas comunes.
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⚡ Servicios Públicos: Infraestructura lista para la conexión de servicios de energía, acueducto y redes de telecomunicaciones estables.
📍 Entorno, Conectividad y Flujo Comercial
El local se sitúa sobre un eje vial de constante tránsito peatonal y vehicular en el sur:
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🛒 Dinámica de Sector: Entorno con presencia mixta de unidades residenciales multifamiliares y locales comerciales de servicios (peluquerías, papelerías, consultorios y minimercados).
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🚍 Transporte Colectivo: Acceso a pocos metros de paraderos de rutas integradas y buses municipales que conectan de manera directa con las estaciones del sistema masivo Metro.
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🛣️ Vías de Acceso: Excelente conectividad vial que facilita el arribo de proveedores y clientes de la zona.
