**EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL - TOCUYITO**
(Centro Comercial Santa Eduvigis)
Ubicacion: Estrategica, frente a la Autopista Sur, Tocuyito, Municipio Libertador, Estado Carabobo
1. Informacion general
Este activo comercial se presenta como una oportunidad de inversion consoildada, con 22 anos de trayectoria y una ocupacion activa. Su ubicacion privilegiada frente a la principal arteria vial del sur del estado carabobo garantiza un flujo constante de personas y alta visibilidad publicitaria.
Area de parcela:900m2
Area de construccion total: 1883m2
4 plantas de 500m2 cada una.
Estructura: Concreto armado de alta resistencia.
Acabados: pisos de granito de alta durabilidad y bajo mantenimiento.
2.Distribuicion de niveles:
Nivel Planta Baja a pie de calle( acceso superior)
Capacidad: 2 Locales comerciales
Actividad Actual: Panaderia y Farmacia ( Sectores de alto trafico)
Servicios: Banos independientes por cada local
Estacionamiento: 8 puestos exclusivos
Nivel Planta Baja:(Nivel Inferior) a pie de calle
Capacidad: 5 locales Comerciales.
Actividad Actual: Carniceria, locales religiosos, cristaleria y otros...
Servicios: 2 Banos privados por cada local
Estacionmamiento: 8 puestos a pie de calle para acceso inmediato
Planta 1(nivel oficinas)
Capacidad: 5 oficinas cada una con 2 banos.
Actividad Actual: operando como consultorios medicos, esteticas y peluqueria,
Este nivel cuenta con 1 oficina de uso administrativo del Centro comercial, que tiene acceso al techo o terraza,
tanque de agua, tablero electrico
Planta 2 (sin division de espacios)
Actividad Actual: Espacio amplio adecuado para Gimnasio. servicios 4 banos.
Acceso Continuo a una amplia terraza aprovechable, ideal para expansion, area de eventos, locales adicionales o nuevos servicios.
Servicios e instalaciones Del Centro Comercial
Abastecimiento de agua:
Tanque subterraneo de 30.000 litros.
Cuartos de electricidad con tableros sectorizados y medidores independientes para cada local y oficina, garantizando autonomia en el pago de servicios.
Cuarto de basura : ubicado con acceso directo a la calle para facilitar la recoleccion.
4. Ubicacion Estrategica:
Visibilidad inmejorable frente a la atopista sur, punto de conexion clave de carabobo.
Activo Generador de renta:
Todos los niveles se encuentran operativos, ofreciendo un flujo de caja inmediato
en divisas desde el momento de la adquisicion.
Potencial de Crecimiento:
La terraza disponible permite escalar la rentabilidad mediante la construccion de nuevos espacios.
📣POCO NEGOCIABLE 💥
