Rx-6045 CASA EN VENTA BURGOS BUGAMBILIAS | 451 M⊃2; TOTALES | BAJA DENSIDAD Propiedad situada en el Fraccionamiento Burgos Bugambilias, Temixco. Se ubica dentro de un conjunto privado de únicamente 6 casas, lo que garantiza privacidad, seguridad y un ambiente libre de ruidos característicos de desarrollos masivos. DETALLE DE SUPERFICIES Terreno Privativo: 332 m2;. Área Común Proporcional (Indiviso): 119 m2;. Construcción: 240 m2; distribuidos en dos niveles. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta Baja: Estancia de sala y comedor con acceso directo a terraza privada, cocina integral equipada, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. Incluye medio baño para visitas. Planta Alta: 3 habitaciones amplias con distribución optimizada para iluminación natural con vista a la alberca Baños: 4 baños completos y 1 medio baño, asegurando un servicio eficiente para todas las áreas de la casa. Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos de forma estándar, con espacio suficiente para acomodar vehículos adicionales en batería según sea necesario. AMENIDADES Y GESTIÓN DEL CONJUNTO Áreas Comunes: Alberca de 70 m2; y jardín maduro compartido exclusivamente con 5 vecinos. Suministro Hidráulico: El conjunto opera bajo un esquema de toma de agua general para las 6 casas, administrado a través de una cisterna compartida de gran capacidad. Seguridad: Doble filtro de protección que incluye acceso controlado al fraccionamiento, sistema de interfón y cámaras de vigilancia dentro del condominio. Mantenimiento: Cuota de $3,800 MXN mensuales, que incluye consumo de agua, vigilancia del fraccionamiento, mantenimiento de alberca y áreas verdes. SITUACIÓN JURÍDICA Y CONDICIONES DE VENTA Estatus Legal: La propiedad cuenta con un gravamen vigente, el cual se liquidará formalmente al momento de la negociación mediante el anticipo (enganche). Transacción: Proceso coordinado ante notaría pública para garantizar la liberación de hipoteca y una escrituración definitiva con total certeza jurídica. Precio de venta: $4,950,000.00 M.N. (3)
